開裂常常便是不妥的的物業構造或是裝置，及缺少適度維修保養時所引發 仍然住戶以及擠佔人均還有義務維修保養洋房，保證狀況衞生，因而二者之間應該團結起來解決目前剝落難題。 小業主做 諸如破損釀成衞生妨擾，聯手代表處將按照《香港市民衞生與及公用事滲水 漏水業法令。
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漏雨大多正是主要由倒塌的的排水管、衞生器材例如水渠管引致，或可用貼切的的翻建二期工程制止。 住戶實習請園林工程師或是持牌水喉匠，檢測破損其原因，急劇安排維修 請參照「宜家沉降簡易試驗
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